Calculadora Simple

calcula tu cuota de hipoteca

PHP Mortgage Calculator

 

DEFINICIONES/INFORMACIÓN

 

Valor de la Casa – Por cuánto la vas a comprar? Sólo tienes que introducir la dirección de tu casa aquí para enterarse y te daremos un pago estimado.

Cantidad de la hipoteca – Cuánto va a hacer el préstamo para la casa?

Tasa de Interés – Cuánto te van a cobrar el banco por darte el préstamo? Esto depende de tu historial de crédito. La salud de los mercados de préstamos tambien es un factor. Actualmente, varía entre 3.75% hasta 6%.

Término (# años) – Típicamente, los préstamos hipotecarios duran de 15 – 30 años. Mientras más tiempo dura, vas a pagar más en interés. 

Impuestos anuales de Propiedad (%) – La cantidad que te va a cobrar el gobierno local. Por ejemplo, si tu casa vale $100,000 y vives en Williamsburg ($.57 por cada $100), vas a pagar $570 anualmente ($100,000/$100 x $.57). 

Ciudad/Condado

(con enlace)

Cantidad por cada $100
Williamsburg$0.57
James City$0.84
Hampton$1.24
Newport News$1.22
Yorktown$0.795
Gloucester$0.695
Poquoson$1.07

Seguro anual de la casa (%) – Cuánto te van a cobrar por proteger a tu casa? 

Seguro hipotecario privado (PMI %) – Es un seguro que protege al banco en el caso que el dueño no paga. El comprador lo paga.

Los gastos de cierre – Los gastos de cierre se incurre el comprador cuando se completa o se cierra una transacción. Estos cubren distintos gastos que están asociados con el préstamo.

Total de los Pagos – La suma de todos de estos gastos.

Mensuales Principal e intereses Impuestos, su seguro, y su PMI (PITI) –  La suma de todos de estos gastos.

  • Principal – El valor del préstamo hipotecario
  • Interés – Cuánto te va a cobrar el banco?
  • Impuestos – Cuánto te va a cobrar el gobierno?
  • Seguro – Cuánto te van a cobrar por proteger a tu casa de peligros físicos?
  • Seguro de hipoteca – Cuánto te van a cobrar el banco por proteger su inversión?

Pago inicial (sin costo de cierre) – Un pago inicial es un pago que usted hace por adelantado para cubrir una parte del costo total de la casa.

Programa de Amortización – Un programa describe cómo se va a amortizar el principal de un préstamo, es decir reduccir el principal y pagar interés.